Главными инженерными коммуникациями в здании являются водопровод и канализация. Сначала подключаются они, а уже потом отопление, электричество и другие системы.
Сервисное инженерно-техническое обслуживание систем водоснабжения и канализации
В настоящее время системы водоснабжения и канализации не требуют ежедневного обслуживания, достаточно соблюдать элементарные санитарно-гигиенические правила. Но, тем не менее, через определенное время нужно обязательно проводить регламентные сервисные работы, с помощью которых специалисты могут оценить работоспособность и степень износа всех элементов систем.
Обслуживание систем водоснабжения и канализации происходит во взаимодействии друг с другом, что образует целый комплекс инженерно-технических работ.
В перечень регламентных работ по сервисному обслуживанию систем водоснабжения входят следующие мероприятия:
- проверка работоспособности системы в соответствии с требованиями и нормами;
- учет воды для питья и сточных вод;
- контроль состава и свойств сточных вод;
- соблюдение режимов и условий потребления воды, сброса канализации и вредных веществ;
- поддержание в работоспособном состоянии средств, установок и оборудования пожаротушения;
- своевременное устранение поломок и их негативных последствий;
- аудит технической документации;
- соблюдение гарантийных обязательств по оборудованию.
Сервисное обслуживание систем канализации, как и всех прочих инженерных систем, производится исключительно специалистами высокого уровня и включает в себя:
- проверку оборудования на соответствие техническим параметрам;
- профилактику оборудования;
- обслуживание согласно документации производителя на оборудование;
- сезонные работы в связи с переходом на зимний или летний режимы работы, консервация или расконсервация системы;
- настройку узлов;
- контроль рабочих параметров;
- если необходимо, проведение ремонтных работ;
- чистка оборудования от непереработанных частиц;
- очистка фильтров (1 раз в месяц);
- замена компрессоров (1 раз в пять лет);
Водопровод – это инженерная система непрерывного водоснабжения помещений, предназначенная для проведения воды потребителю для различных нужд:
- питьевая и хозяйственная - вода используется для влажной уборки помещения, стирки, полив, умывание, приготовление пищи, питье и д.т.
- производственная – вода расходуется различными промышленными предприятиями, транспортными, сельскохозяйственными и т.д.
- пожаротушение.
Вода каждой категории должна соответствовать особым требованиям, прописанным СанПин.
Для подачи воды конечному потребителю используется различное оборудование:
- Водозаборы. Это первый этап. На нем производится забор и подъем воды из природных источников или хранилищ.
- Водоподъемные конструкции. Это насосные станции, которые поставляют воду на места ее очистки, обработки и хранения.
- Водоочистные сооружения. В них проходит фильтрация, осветление и обеззараживание воды.
- Водонапорные башни – это резервуары для хранения воды, которые создают дополнительное давление в водопроводных сетях.
- Водопровод представляет собой разветвленную сеть водопроводных труб, по которым вода доставляется к конечным потребителям.
Типы систем водоснабжения
Существуют несколько типов систем водоснабжения, которые выделяются по способу подачи воды к потребителю:
- Самотечные (подача производится самотеком);
- Механизированные (подача производится насосами);
- Комбинированная или зонная (система поделена на участки: самотечный и механизированный).
Также существует деление водоснабжения на холодное и горячее.
Холодное водоснабжение подает потребителям холодную воду:
Существуют два вида систем (холодного) водоснабжения: централизованная и индивидуальная.
Централизованная система водоснабжения обеспечивает потребителей водой после ее забора из любого природного источника и ее очистки. С помощью насосов вода поднимается в водонапорную башню, которая имеет накопительный резервуар большого объема. Из накопительного резервуара вода под давлением распределяется между потребителями по водопроводной сети. Рис 1
Индивидуальная система водоснабжения в основном популярна при загородном строительстве. Вода для водоснабжения добывается из скважины путем погружения в нее насоса. Для поддержания давления на всех участках водопровода устанавливается специальный агрегат – гидроаккумулятор. Когда в него закачивается вода, насос отключается. Когда давление падает, насос автоматически включается и докачивает воду до нужного уровня. Рис. 2
Горячее водоснабжение подает потребителям горячую воду и состоит из следующих элементов:
-водонагреватель,
- насосная установка,
- водопроводная сеть для горячей воды,
- раздающая арматура.
Система горячего водоснабжения делится на открытую и закрытую.
Суть открытого горячего водоснабжения состоит в том, что горячая вода подается потребителям из наружного теплового узла по одним трубам, а внутри здания происходит разделение на горячий водопровод и отопление. Рис. 3
При закрытом горячем водоснабжении вода из холодного водопровода пускается на подогрев в местный нагреватель, после чего с помощью насосов передается потребителю. Когда жидкость остывает, ее возвращают к нагревателю и цикл повторяется. Рис.4
Система канализации
Канализация – это инженерная система, основными функциями которой является отведение использованной воды – сточных вод, которые образуются в жилых зданиях, а также на территориях промышленных и других предприятий; быстрое выведение этих вод за пределы населенных пунктов, их очистка и обеззараживание перед утилизацией или сбросом в водный объект. Принцип устройства канализации похож на принцип устройства системы водоснабжения, но отличается основной функцией – канализация ВЫводит воду из помещения. Собираясь в одном помещении, например, в кухне, далее проходя через туалет (и ванную), канализация выводит воду в общий стояк, верхняя часть которого выведена на крышу, что обеспечивает необходимую вентиляцию всей системы. Далее трубопровод самотеком выводит использованную воду в общую магистраль канализационных труб.
Существуют три типа систем канализации:
- Внутренняя – это система труб и сантехнических устройств внутри помещения;
- Внешняя – представляет собой подземные трубопроводы и очистные сооружения;
- Ливневая – система разветвленных поверхностных труб для сбора дождевой и талой воды.
Канализация в совокупности с водоснабжением обеспечивает комфортное пребывание в любых помещениях, но исключительно в тех случаях, когда она устроена по всем правилам и отсутствуют следующие показатели неисправности:
- неприятный запах,
- излишняя влажность,
- засоры.
Чтобы избежать неприятностей, связанных с водоснабжением и канализацией, необходимо своевременно проводить сервисное инженерно-техническое обслуживание этих систем.