Ни для кого не секрет, что рано или поздно даже самый идеальный ремонт теряет свою новизну и привлекательный внешний вид. Только новый ремонт сможет вернуть помещению «былую свежесть», или даже улучшить и модернизировать его.
Не все люди задумываются о важности помещения, в котором они проводят большое количество времени, будь то дом, офис или тренажерный зал. Когда ремонт долгое время не производился, сразу бросаются в глаза все потертости стен, пятна на потолках, обшарпанные полы и т.д. Особенно такие моменты неприятны, когда речь идет о коммерческой недвижимости. Внешний вид офиса, ресторана, магазина или салона красоты оказывает большое влияние на большинство производственных процессов организации. Это и эффективность работы сотрудников, их настроение, и эргономика помещений, и прибыль, и клиенты, и партнеры, и инвесторы.
Ремонтно-отделочные работы под силу выполнить любому желающему. Но, если говорить о качественном ремонте, то тогда лучше доверить это дело профессиональным и опытным специалистам, обладающим всеми необходимыми знаниями, технологиями и инструментами. Тогда все поставленные задачи будут выполнены качественно и кратчайшие сроки.
Виды ремонтно-отделочных работ зданий:
- монтажные, демонтажные;
- малярные, штукатурные;
- шпаклевочные, облицовочные;
- плотницкие;
- обойные;
- стекольные;
- сантехнические;
- электромонтажные и др.
Также возможна другая классификация ремонтно-отделочных работ помещения по месту их проведения:
- столярные изделия (двери, окна, подоконники, плинтуса и т.д.);
- стены (наружные, внутренние);
- потолок;
- пол
По типу ремонтно-отделочные работы могут быть полными (включающими в себя весь спектр ремонтных работ) или частичными.
Полные ремонтно-отделочные работы (или капитальный ремонт) здания включают в себя ряд мероприятий по переоборудованию и перепланировке помещений. Производится полная замена напольного покрытия, выравниваются поверхности пола и потолка, производится замена, монтаж или демонтаж сантехники, замена инженерных коммуникаций, окон и дверей. Также может подразумеваться установка проемов и арок, разноуровневых или подвесных потолков, подиумов, ниш, замена электропроводки и установка систем бесперебойного питания, прокладка телефонных и других кабелей, установка систем видео-наблюдения за объектом. Такой вариант ремонтно-отделочных работ подразумевает значительное изменение функциональных характеристик помещения, поэтому перед началом работ необходимо обязательно составить и согласовать дизайнерский проект.
Частичные ремонтно-отделочные работы (или косметический ремонт) осуществляются, когда мало времени и помещение нужно отремонтировать очень быстро и с минимальными финансовыми затратами. К такому типу работ можно, например, отнести замену подоконников, окон, дверей и плинтусов, частичная покраска отдельных поверхностей, небольших по площади, замена, монтаж или демонтаж различного сантехнического оборудования, местное выравнивание пола, восстановление кафельной плитки и т.д.
Состав ремонтных работ
Ремонтные работы выполняются в два этапа: сначала производятся черновые работы, а затем чистовые работы.
К черновым работам относятся такие мероприятия, как:
- штукатурка стен под правило, подгон проемов под стандартные двери;
- замена щитка, счетчика и автоматов без утапливания в стену;
- частичная или полная замена электрики;
- выравнивание стяжки пола при помощи самовыравнивающейся смеси, что продлевает срок эксплуатации напольных покрытий (паркета, ламината);
- укладка кафельной плитки;
- инсталляция в туалете, установление фильтров тонкой очистки.
К чистовым относятся следующие виды работ:
- покраска стен, потолков;
- поклейка обоев;
- монтаж напольных покрытий и плинтусов;
- установка окон и дверей;
- монтаж натяжных потолков (по желанию заказчика);
- установка чистовой сантехники и электрики;
- генеральная уборка.
Цены на ремонтно-отделочные работы варьируются в широких пределах. В случае, когда необходим легких косметический ремонт в здании, стоимость за 1 кв. м. составит 2-3 тысячи рублей. А вот полный капитальный ремонт помещения обойдется в 2-3 раза дороже. Выбирать между вариантами ремонта нужно в зависимости от особенностей помещения, его назначения, уровня и репутации самой компании.